10月20日，国家统计局发布数据显示，今年9月，70个大中城市房产的新房和二手房价格涨幅均出现回落，并且回落幅度明显。在8月出现加速上涨的苗头后，房价再度回归到温和上涨的区间。 虽然不同城市之间的房价走势差异依然明显，但一二三线城市房价涨幅均出现收窄，仍然反映出价格降温的现实，这也被认为是调控动作频繁出现的结果。现在付首付，无论是共有产权房还是限竞房都得锁定资金差不多10年，炒房者几乎销声匿迹，以首套刚需族为主。 从上涨城市数量来看，平价走量亦成主流。9月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有55个，比上个月少4个；下跌的城市有8个，比上个月少1个；7个城市房价环比持平，比上个月多5个。二手房方面，一线城市和二线城市的涨幅也均有回落，三线城市持平。 十月仍是传统营销旺季，再考虑到房产企业的年度任务完成情况不佳，预计四季度的销售规模仍将维持在高位。但价格方面，由于对业绩和现金流的需求强烈，多数房企不敢贸然涨价。 房产降价促销可能带来的后果有四：第一，会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定。第二，房产房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损。第三，可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发。第四，消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房产企业也难达到预期目标。 短期内，多数房产企业仍将面临规模与利润的平衡，其价格策略也趋于稳健。预计在今年四季度，70城房价走势仍将保持平稳。
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