一线四城新房、二手房价涨幅均收窄
10月正值“金九银十”的收尾阶段,全国各线城市房企也进入以价换量的业绩冲刺期。一、二、三线城市新房价格虽依旧保持0.3%、0.1%和0.2%的环比涨幅,但上涨空间见顶,涨幅分别较9月回落0.1个、0.2个和0.3个百分点。
当月,二、三线城市维持涨多跌少的态势,在房企营销策略下,价格下跌城市数量有所扩大。
房价起落也从侧面映射出全国地产销售的行情走向。据统计,前10月,商品房销售面积为133294万平方米,同比持平。其中,除住宅销售面积增长0.8%,销售额增长8.2%外,办公楼、商业营业用房销售面积分别下降14.5%和14%,销售额也分别下降12.8%和15.8%。
随着“因城施策”操作经验日益成熟,政策精准度逐渐提高,楼市露头就打趋势明显,调控不会放松。全国房价将阶段性维持低位盘整状态,以稳中有降为主,以时间换取空间