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多地写字楼市场持续遇冷

更多资讯请访问建德房产网www.jiande.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:630 加入时间:2020/12/3 13:01:30

 写字楼市场往往是经济运行的“晴雨表”。近日,《经济参考报》记者从北京、上海、深圳、天津等地调研了解到,受多重因素影响,各地写字楼空置率持续上升,个别地段甚至突破30%。业内人士建议,积极推动写字楼市场的“供给侧结构性改革”,出台写字楼科学发展规划,摒弃攀比现象,引导城市理性发展楼宇经济。


  空置率上升 租金有所下降

 在11楼的1120办公室门口,记者透过玻璃看到,上一家企业留下了一颗“发财树”,由于长期无人打理,满地都是落叶。“因为今年经济不景气,我投资的办公室物业好不容易才租出去,不少邻居的物业降价也找不到合适的客户承租,有的办公室甚至交付多年后都没有装修。”

资源供应过剩 行业加速洗牌


  受访人士介绍,当前各地写字楼空置率较高的背后,有供过于求的市场因素以及产业结构不尽合理等多重诱因。

此外,根据市场新需求调整发展方向。薄文广认为,商业楼宇开发商应当走出思维误区,不要将目光只放在建设“高大上”的项目上,也可为新兴的中小企业“量身定做”一些走“亲民路线”的办公资源。在写字楼租赁成本不低的情况下,技术范式的变革引发了办公形式的诸多变化:腾讯会议、钉钉等办公软件的出现和功能不断完善,使一些资金不充足的中小企业失去了承租办公场地的动力。因此,针对这一部分需求,要求开发商转换思路,让中小企业不再“望楼兴叹”。


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出处:今日头条
 
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