受境外债市低迷影响，11月房企发债规模不及预期。多家研究机构的统计数据显示，11月，典型房企融资总额同环比双降，其中，境外融资总额同比降幅较大，融资成本也持续上涨。
克而瑞研究中心的数据也显示，11月95家典型房企的融资总额为1005.89亿元，环比下降10.2%，同比下降19.1%。其中，境内债权融资582.91亿元，环比下降12.0%，同比下降19.1%；境外债权融资284.00亿元，环比下降28.7%，同比下降21.1%。
对于11月房企融资同环比双降的原因，贝壳研究院认为，受境外债市低迷影响，11月单月发债规模不及预期，预计境内融资主导地位将延续至年末。克而瑞研究中心则认为，一方面由于融资环境收紧，房企融资受到严控，特别是在房地产信托方面监管持续严查
虽然融资新规对未来房企整体发债增速将起到一定的制约作用，但按照近五年房企债券融资发行周期推算，预计未来房企债券融资到期债务压力实现实质性下降仍需3-5年时间。
