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新房交易规模创新高

更多资讯请访问建德房产网www.jiande.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:310 加入时间:2021/1/4 14:22:18

土地市场成交量下降,价格涨幅收窄到10%左右。新房市场和二手房市场总体成交体量与2020年相当,其中二手房成交体量与2020年相当,价格上涨幅度从7%收窄到5%左右。金融对房地产的助推红利逐渐弱化,房价普涨时代一去不返。


从结构上看,区域之间的市场分化进一步加大,2021年长三角城市房价将保持温和上涨,珠三角市场可能受调控影响而有所降温,但市场基本面仍然强劲。其他非核心城市市场降温的可能性更大。


买“三居”客群连续两年提升


房地产行业经过20多年高速发展,居民住房水平明显提高,住房整体短缺的局面结束,消费者开始从“居者有其屋”向“居者优其屋”升级。


居住升级涵盖了居住空间的改善与居住品质的提升。贝壳研究院统计显示,2020年,全国30个样本城市购买三居及以上产品的客群占比32.04%,连续两年提升,较2018年增加了3.67个百分点。其中2020年新一线城市购买三居及以上产品客群占比40.52%,比一线城市高出15.12个百分点。改善型住房需求持续释放,消费者在空间上住得更加宽敞。


另一方面,消费升级品质居住成为新刚需,人们已经不仅仅满足房屋的居住属性,对居住环境、房屋品质、小区配套等诸多方面提出更高要求。以楼龄为例,2020年重点城市购买楼龄在10年以内的购房客群占比46.5%,较2017年提高15.8个百分点。此外,2020年成交房源小区配套、物业服务方面也均有不同程度提升。


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出处:今日头条
 
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